GREEN BRICK est un programme d'investissement fiscal IR-PME, reposant sur une activité opérationnelle de rénovation énergétique et adossé à des actifs immobiliers à fort potentiel de valorisation, porté par l'agence de Nice du groupe PPF – Préservation du Patrimoine Français, acteur majeur de la rénovation énergétique et de l'amélioration de l'habitat en France.
Le modèle économique
Combiner avantage fiscal, rendement locatif et création de valeur :
- Acquisition de biens immobiliers décotés à fort potentiel
- Rénovation énergétique avec mobilisation d'aides publiques
- Génération de revenus locatifs récurrents
- Valorisation des actifs avec stratégie de cession à terme
Rendement indicatif
- Réduction d'impôt IR-PME : 18 % du montant investi
- Revenus annuels cibles ≈ 9,7 %*
- Objectif de performance globale ≈ 16 %/an*
- Sous-jacent immobilier : logements rénovés
Offre limitée – conditions préférentielles réservées aux 100 premiers investisseurs
Qui sommes-nous ?
Nous sommes une société opérationnelle adossée au groupe PPF - Préservation du Patrimoine, leader en France de la rénovation énergétique et de l'amélioration de l'habitat
PROBLÉMATIQUE & OPPORTUNITÉ DE MARCHÉ
- Plus de 5 millions de passoires thermiques en France
- Interdiction progressive de leur mise en location (2025–2028)
- Besoin massif de rénovations énergétiques, soutenues par l'État
- Peu d'acteurs capables de couvrir toute la chaîne de valeur
GREEN BRICK PPF se positionne comme un acteur intégré sur ce marché.
POURQUOI INVESTIR
Une fenêtre d'opportunité unique et limitée dans un marché en pleine mutation :
- Biens immobiliers décotés jusqu'à -50 %
- Forte demande locative sur les biens rénovés
- Aides publiques massives (CEE, MaPrimeRénov', etc.)
- Création de valeur immédiate après travaux
IMPACT ÉNERGÉTIQUE
PPF contribue activement à la transition énergétique du parc résidentiel français.
Chaque logement rénové permet en moyenne :
- Réduction des émissions : ≈ 6 tCO2/an/logement
- Équivalent environnemental : ≈ 500 arbres plantés
- Amélioration énergétique : jusqu'à +3 classes DPE (ex : F → B)
- Économies d'énergie : jusqu'à ≈ 2 500 €/an/logement
EXEMPLE D'INVESTISSEMENT
10 000 € investis, c'est :
- 1 800 € de réduction d'impôt immédiate
- 8 200 € de capital réellement immobilisé
- ≈ 800 € / an pendant 5 ans*
- ≈ 12 000 € récupérés en année 6*
Soit ≈ 16 %/an de rendement moyen indicatif*
SÉCURITÉ & MAÎTRISE
GREEN BRICK PPF s'appuie sur une expertise opérationnelle et un modèle intégré pour sécuriser les opérations :
- Adossement à des actifs immobiliers rénovés
- Expertise du groupe PPF, acteur de référence en France
- Modèle éprouvé de création de valeur
- Revenus locatifs récurrents issus des actifs exploités
Une intelligence artificielle dédiée vient renforcer l'analyse des projets, en appui des équipes, afin d'optimiser la sélection et sécuriser les opérations.
Testez notre IA !
En trois étapes simples, accédez à un diagnostic énergétique complet et à des recommandations personnalisées pour la rénovation de votre logement.
Lancer le diagnostic DPED'ici 2030, GREEN BRICK PPF ambitionne de transformer durablement les passoires thermiques en logements performants, utiles et valorisés.
NOTRE IMPACT 2030
Les
objectifs
de notre engagement
en équivalence carbone
* Calculé sur le capital net immobilisé après avantage fiscal, pour un investisseur bénéficiant pleinement de la réduction d'impôt IR-PME. Investissement en actions non cotées comportant un risque de perte partielle ou totale du capital. Les scénarios présentés sont indicatifs, sans engagement de rendement ni de liquidité, conformément au dispositif fiscal de réduction d'impôt IR-PME.
